首页
微信公众号
北京的新增土地稀缺，农村宅基地受到城镇居民的青睐，那城里人到底能不能购买宅基地呢？《指导意见》明确表示，禁止城镇居民“下乡”购买宅基地。
对于农村宅基地有偿退出与转让问题，《指导意见》鼓励进城落户及“一户多宅”的村民，自愿有偿退出闲置宅基地，并且鼓励和引导村民在征得村集体经济组织的同意下，在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的村民转让宅基地；特别强调严禁城镇居民到农村购买宅基地及房屋，严禁城镇户口向农村迁移，严格管理农村之间户籍迁移等事项。
其中，出租用于居住或经营的，要严格遵守国家和北京有关规定，履行出租登记手续，租赁合同期限不得超过20年，严禁出租不符合条件的房屋，严禁违法群租。
在放开的同时，《指导意见》还严格防止各类违法建设，并明确要求严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。
中国农业大学中国土地政策与法律中心秘书长王健表示，这放出了宅基地制度改革里的根本信号，让社会知道宅基地是保障农民居住的，在开发放活的同时，也要把住底线这一关。
